Urbanismo

Legalización de obra

Legaliza tu ampliación y vende o escritura sin problemas

Lo que te llevas

Diagnóstico gratis: te decimos qué vía te corresponde (legalización o certificado de antigüedad)
Proyecto o certificado firmado por técnico colegiado, con planos y cuadro de superficies
Documentación lista para el ayuntamiento, la notaría y el Registro de la Propiedad
Precio cerrado antes de empezar: es el máximo que pagarás
Presentación ante el ayuntamiento incluida

Una ampliación sin legalizar puede bloquear una venta, una hipoteca o una herencia en el último momento: mejor resolverlo antes de que lo pida el notario.

Regularización de obras, ampliaciones, porches, garajes o cerramientos ya ejecutados sin licencia. Según la antigüedad y el tipo de suelo, la vía es un proyecto de legalización ante el ayuntamiento o un certificado técnico de antigüedad para inscribir la obra en el Registro de la Propiedad (declaración de obra nueva por antigüedad ante notario). Lo redacta un técnico colegiado con precio cerrado.

Si vas a vender o heredar

El notario, el banco o el comprador piden que lo construido coincida con lo escriturado.

Certificado técnico de antigüedad para la obra nueva por antigüedad
Actualización de superficies en Catastro y Registro
Plazos ajustados a la fecha de firma

Si te ha llegado un requerimiento

Si el ayuntamiento ha abierto expediente, hay plazos que no conviene dejar pasar.

Revisamos el requerimiento y la normativa municipal
Proyecto de legalización con encaje urbanístico
Respuesta a la Administración dentro de plazo

Tramitamos legalización de obra en toda España: te asignamos un técnico verificado que conoce la normativa autonómica de tu provincia, con diagnóstico gratis por IA y un precio cerrado que solo puede bajar. Elige tu provincia más abajo para ver los detalles de tu zona.

Cuéntanoslo en una frase. Una IA te dice gratis qué necesitas.

El precio que te demos será el máximo que pagarás. Solo puede bajar.

Empezar diagnóstico gratis

¿Prefieres que te llamemos?

Déjanos tus datos y un técnico te contacta hoy mismo con tu presupuesto cerrado.

Preguntas frecuentes

¿Puedo legalizar una obra antigua?

En muchos casos sí. Si ya ha pasado el plazo para que el ayuntamiento actúe, basta un certificado técnico de antigüedad; si no, se tramita un proyecto de legalización. Lo evaluamos gratis.

¿Qué documentación necesito?

La referencia catastral, la escritura, fotos de la obra y, si existen, planos o licencias anteriores.

¿Sirve para vender la casa?

Sí. El certificado de antigüedad permite inscribir la ampliación en el Registro y que la escritura refleje lo construido.

¿Hace falta visita?

Depende del caso. Muchas veces basta con planos, catastro y fotos; si hace falta medir, te lo decimos antes y va dentro del precio cerrado.