Cambiar un local a vivienda: requisitos y trámite
Transformar un local comercial en vivienda es posible si el planeamiento del municipio lo permite y el espacio cumple las condiciones de habitabilidad (superficie mínima, ventilación, altura, accesos). Requiere proyecto técnico y licencia de cambio de uso.
Vivir en un local sin cambio de uso legalizado impide empadronarse correctamente, contratar suministros como vivienda y vender el inmueble como tal, además de exponerte a sanción.
Cómo se hace, paso a paso
- 1Cuéntanos los datos del local (la IA comprueba viabilidad gratis).
- 2Verificamos planeamiento y condiciones de habitabilidad.
- 3Redactamos el proyecto de cambio de uso y tramitamos la licencia.
Comprobamos si tu local admite el cambio de uso, redactamos el proyecto técnico y tramitamos la licencia. Todo online y con precio cerrado garantizado.
Proyecto en 2–4 semanas; licencia según el ayuntamiento.
¿Ya tienes un presupuesto más barato? Envíanoslo y te lo mejoramos.
Preguntas frecuentes
¿Cualquier local se puede convertir en vivienda?
No: depende del planeamiento municipal y de que cumpla habitabilidad. El diagnóstico gratuito te lo dice antes de pagar.
¿Necesito licencia?
Sí, licencia de cambio de uso y normalmente proyecto técnico. Nos encargamos de ambos.
¿Cuánto cuesta?
Depende de la superficie y la reforma necesaria. Te damos precio cerrado y, si tienes otro presupuesto, te lo mejoramos.