Hice una obra sin licencia: ¿qué pasa ahora?
Hacer obra sin licencia es una infracción urbanística, pero no es el fin del mundo: en la mayoría de los casos se regulariza. Lo importante es saber si tu obra es legalizable y mover ficha antes que el ayuntamiento.
Sanción económica proporcional a la obra, orden de legalización o de reposición a su estado original, y bloqueo para vender o hipotecar mientras no se regularice.
Cómo se hace, paso a paso
- 1Describe la obra y su ubicación en el diagnóstico gratuito.
- 2Te decimos si es legalizable y qué documentación necesitas.
- 3Redactamos el proyecto y lo presentamos ante el ayuntamiento.
Analizamos tu caso gratis, y si es viable preparamos y presentamos la legalización. Todo online, con un técnico colegiado y precio garantizado.
Documentación técnica en 2–4 semanas según el tipo de obra.
¿Ya tienes un presupuesto más barato? Envíanoslo y te lo mejoramos.
Preguntas frecuentes
¿Pueden obligarme a demoler?
Solo en casos en que la obra no sea legalizable según el planeamiento. Por eso el primer paso es comprobar la viabilidad, y es gratis.
¿Prescribe la infracción?
Los plazos varían según la comunidad autónoma y el tipo de suelo. En el diagnóstico te orientamos sobre tu caso concreto.
¿Cuánto tardo en regularizar?
La parte técnica, 2–4 semanas. La resolución municipal depende de cada ayuntamiento.