Cómo legalizar una obra hecha sin licencia
Si has reformado, ampliado o construido sin la licencia correspondiente, la obra se puede legalizar a posteriori en la mayoría de los casos. La clave es actuar antes de que lo haga el ayuntamiento: una legalización voluntaria casi siempre sale más barata que un expediente sancionador.
Una obra sin legalizar puede acabar en expediente de disciplina urbanística: sanción económica, orden de legalización forzosa e incluso de demolición, además de problemas para vender, hipotecar o heredar el inmueble.
Cómo se hace, paso a paso
- 1Cuéntanos qué obra hiciste y dónde (la IA lo diagnostica gratis en 2 minutos).
- 2Revisamos viabilidad: si la obra es legalizable según el planeamiento vigente.
- 3Redactamos el proyecto/documentación técnica de legalización.
- 4Lo presentamos ante el ayuntamiento y hacemos el seguimiento.
Preparamos el proyecto técnico de legalización con la documentación que ya tienes (catastro, planos, fotos), lo redacta un técnico colegiado y lo presentamos ante el ayuntamiento por ti. 100% online, precio cerrado y garantizado.
Proyecto en 2–4 semanas; la resolución municipal depende del ayuntamiento.
¿Ya tienes un presupuesto más barato? Envíanoslo y te lo mejoramos.
Preguntas frecuentes
¿Toda obra sin licencia se puede legalizar?
No todas: depende de si la obra es compatible con el planeamiento urbanístico vigente. En el diagnóstico te decimos gratis si tu caso es viable antes de pagar nada.
¿Es mejor legalizar antes de que me pillen?
Sí. La legalización voluntaria suele evitar o reducir sanciones frente a un expediente abierto de oficio por el ayuntamiento.
¿Cuánto cuesta legalizar una obra?
Depende del tipo y tamaño. Te damos un precio cerrado y garantizado tras el diagnóstico, y si tienes otro presupuesto te lo mejoramos.